長生津入息同資產點計？邊啲計、邊啲唔計
長生津審查唔係睇你「有幾多資產」，而係睇社署定義下「計入」嘅部分有幾多。
長者生活津貼設有入息及資產雙重審查，兩道閘都要過。好多人一聽「資產上限 $415,000」就放棄，其實社署對「資產」同「入息」都有清楚定義，好多嘢係唔計嘅。
三個重點
- 資產過關但入息爆錶，一樣攞唔到；反之亦然。
- 自住物業、具保險成分保單現金值、年金保費、自用首飾都唔計資產。
- 唔計入息嘅款項如果儲起嚟，會變成資產。
一、兩條線嘅數字
| 每月入息上限 | 資產上限 | |
|---|---|---|
| 單身人士 | $10,900 | $415,000 |
| 夫婦合計 | $16,680 | $630,000 |
留意夫婦上限唔係單身嘅兩倍：資產上限約為 1.52 倍、入息上限約 1.53 倍。已婚或同居一律以夫婦限額審查，即使配偶未滿 65 歲亦要一併申報。
二、計入資產嘅項目
- 現金（包括放喺屋企、保險箱入面）、銀行存款
- 股票、債券、基金、外幣、業務或公司權益
- 強積金等累算退休權益，以及已提取嘅權益
- 非自住物業、祖屋、出租車位及土地
- 金條、金幣
- 冇保險成分嘅純儲蓄或投資計劃
- 年金退保或部分退保取回嘅款項
- 商業或投資用途車輛及其營業牌照
三、豁免計算嘅項目
- 一項作為香港主要居所嘅自住物業及自用車位
- 具保險成分保單（人壽、醫療、危疾等）嘅現金價值，包括紅利及利息
- 年金計劃已繳嘅保費
- 自用首飾（金器、玉器等）及金牙
- 將來自用嘅骨灰龕
- 配偶未滿 65 歲時，其強積金強制性供款及可扣稅自願性供款產生嘅權益
社署解釋豁免保單現金值嘅原因：有經濟需要嘅長者所購買嘅保單大多屬人壽、醫療及危疾類別，現金價值需要長時間累積，係有需要時嘅應急之用。
四、入息點計
| 計入入息 | 不計入入息 |
|---|---|
| 工資、佣金、花紅、自僱入息 | 家人或親友嘅家用、零用錢 |
| 退休金、長俸 | 安老按揭每月款項（只限自住物業作抵押） |
| 收租淨收益（包括出租車位） | 保單逆按計劃每月款項 |
| 年金計劃派發嘅固定年金 | 配偶未滿 65 歲時每月嘅強積金強制性供款 |
如果參加多於一項年金計劃，所獲年金會合併計算。年金如以每季、半年或每年發放，須按月平均攤分，並由獲發款項嘅下一個月起計入每月入息。例如每半年獲發 $24,000，其後六個月每月入息就係 $4,000。
五、估值方法同參考日
- 參考日：以填寫申請表格當日嘅入息及資產為準；覆檢時以填寫覆檢表格當日為準。
- 股票、債券、外幣、金條：可參照申請日前最後一個交易日嘅平均賣出價（最高價加最低價除二），或參考最近期嘅銀行或證券行通知單。
- 聯名戶口：一般當各佔一半；如非均分，雙方要簽書面聲明列明比例。
- 入息不固定：只須申報填表當時所賺取嘅入息。
六、最多人計錯嘅四個位
- 以為所有儲蓄保險都唔計。冇保險成分嘅純儲蓄或投資計劃，會按投資或儲蓄類別計入資產。
- 以為強積金唔使報。本人嘅強積金權益本身已計入資產；65 歲提取後變成存款，一樣要計。
- 以為家用一定唔使理。家用本身唔計入息，但儲起就變成資產。
- 忘記海外資產。審查範圍包括澳門、內地及海外嘅資產。
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資料來源：社會福利署長者生活津貼專頁常見問題及入息／資產限額頁。限額由 2026 年 2 月 1 日起生效，一切以社署最新公布及審批結果為準。本文只供一般參考。
常見問題
長生津 2026 年嘅入息及資產限額係幾多？
由 2026 年 2 月 1 日起，單身人士每月入息上限 $10,900、資產上限 $415,000；夫婦合計每月入息上限 $16,680、資產上限 $630,000。津貼金額為每名合資格長者每月 $4,345。
自住物業會唔會計入長生津資產？
一項作為香港主要居所嘅住宅物業及自用車位可獲豁免。其他物業（包括祖屋、出租車位、內地或海外物業）須按價值計入資產，租金淨收益亦計入入息。
保險計劃嘅現金價值計唔計資產？
具保險成分嘅保單（人壽、醫療、危疾等）現金價值，包括紅利或利息，可獲豁免計算資產。如果計劃唔涉及保險成分，有關現金價值會按投資或儲蓄類別納入資產計算。
